JPリターンズ（J.P.RETURNS）とは？メリット7つと評判を紹介します

不動産投資会社JPリターンズ（J.P.RETURNS）とは？

J.P.RETURNSは、東京丸の内に本社がある不動産投資会社です。社名のJ.P.RETURNSは、「Joint」＝「共に」・「Property」＝「資産」・「Returns」＝「収益をもたらす」の3つのワードから成り、「お客様と共に資産を生み出していく」という意味をもっています。

J.P.RETURNSの特徴や、どのような人におすすめかなどを解説します。

JPリターンズ（J.P.RETURNS）のメリット7つ

不動産投資をしようとしたとき、自分で物件を探して購入するのは大変ですので、不動産投資会社を通すことが多いです。信頼のできる不動産投資会社を選び、良好な関係を築くことはもちろん重要ですが、ご自身の投資スタイルにあっているかも、不動産投資会社選びには大切です。

J.P.RETURNSの特徴を7つご紹介します。J.P.RETURNSご自身の投資スタイルにあうかどうかチェックしてみてください。

メリット1：都心中心の稼動エリアを扱う

J.P.RETURNSが主に取り扱うのは、入居率や家賃相場の高い都心エリアです。その中でも、築年数や駅距離など好条件の物件のみを厳選しているため、空室リスクが低くなることを期待できます。

具体的には、低価格高利回りのワンルームマンション、千代田区・港区・渋谷区など都心の人気エリアを中心とした1LDK物件、人気エリアのファミリータイプ物件などが中心なので、こういった物件に興味がある方におすすめです。

メリット2：担当者の質が高い

J.P.RETURNSは、不動産オーナーの資産づくりをサポートする担当社を「不動産投資エージェント」と呼びます。

J.P.RETURNSの不動産投資エージェントは、業界経験10年以上のベテランが中心です。長年の経験や人脈を活かせるため、J.P.RETURNSならではの都心の優良物件を確保できるのです。

また、購入時だけでなく、購入後も専任のエージェントがサポートしてくれるのも魅力の1つです。

メリット3：購入後のアフターサービスがしっかりしている

J.P.RETURNSでは、不動産オーナーになってからも、担当の不動産投資エージェントがワンストップで資産運用をサポートしてくれます。

管理業務の代行、保険の加入相談、運用プランの見直し、リノペーション・リフォーム提案、売却・購入など、生涯にわたって相談できるパートナーとして期待できます。

また、不動産購入にともなう所得税・住民税の節税相談や、確定申告のサポートもしてもらえます。

メリット4：初期費用を抑えられる

J.P.RETURNSが取り扱う物件の中には、低価格高利回り物件が多くあります。

東京23区内・横浜市・川崎市の広さ13～18㎡程度のワンルームマンションを1,000万円以下で取り扱っているので、ローンを組めば自己資金が10万円からでも購入できることもあります。

不動産投資というと、初めての方にとっては敷居が高く感じられるものですが、マンション投資が初めての方も、気軽に始められる物件がそろっています。

メリット5：入居者決定まで家賃分の支払い

J.P.RETURNSは賃貸管理サービスも手掛けていて、その中のサービスに家賃保証システムがあります。

家賃保証システムとは、投資物件が空室になったときに、J.P.RETURNS が借上げて運用するサービスですので、万が一空室になったとしても毎月家賃収入を得られます。

不動産投資でもっとも大きなリスクである空室リスクの心配がなくなる点が魅力です。

メリット6：空室率が低い

J.P.RETURNSによると、入居率は業績高水準で99.4％となっています。J.P.RETURNSが取り扱う物件は、東京都心部の中でも人気エリアにあり、駅徒歩10分以内の物件率は100％です。

入居者にとって魅力ある物件を取り扱っているため、入居者が絶えることなく、安定した家賃収入を期待できるのです。

メリット7：比較的安いオーナーチェンジ物件がある

J.P.RETURNSでは、都心の高額物件の多い人気エリアのファミリー向けのオーナーチェンジ物件も取り扱っています。

オーナーチェンジ物件は、空室物件より割安で購入できるだけでなく、購入後すぐに家賃収入を得られ、空室となっても需要の高いエリアのため入居者も決まりやすいというメリットがあります。

また、人気エリアですので、売却時のキャピタルゲインも期待できます。

J.P.RETURNS

J.P.Returns株式会社の評判（口コミ）

【評判は弊社がWEBにて利用者に対して行ったアンケートから抜粋して記載しております】

30代/会社員/女性

セミナー参加者口コミ

投資自体が初めてでわからないことだらけの私でも、不動産投資への勉強意欲が湧く、とてもわかりやすいご説明でした。自分でも勉強して、もっと投資の知識を深めて行こうと思います！

50代/会社員/男性

商談体験者口コミ

将来を考えての提案を素早く行なってくれる。また商談時も威圧的な雰囲気もなく普通に受けられました。担当は上位職の方で色々知識も持っておられ、初心者の私に色々と不動産についてのレクチャーも親切にしていただきました。最終購入まで至らなかったのですが、その分威圧的な商談でなく将来につながると思います。
ただ残念なのは多くの顧客をお持ちでメールを送っても返信が遅く、少しヤキモキしました。

20代/会社員/男性

購入者口コミ

何社かで比較検討した結果、不動産投資はJ.P.RETURNSに決めさせていただきました。他社では見かけない入居者が退去する際の原状回復費が35年間一切かからない、という点が長くお付き合いしていけそうだと感じました。また、担当の営業の方も感じが良く、満足です。