グローバル・リンク・マネジメントの実績・特徴
グローバル・リンク・マネジメントは、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている東証1部上場のマンション投資会社です。「アルテシモ」というデザイナーズマンションブランドを保有しており、入居率99.47%（2020年6月時点）、オーナーのリピート・紹介率が71.3%（2019年度実績）など、入居者とオーナー双方からの顧客満足度がトップクラスとなっています。
また、サブリース契約は国内唯一の7年更新、かつ、7年後の見直しの際にも家賃の下落幅5%という下限を設けているので、安定した賃料収入を見込むことが可能です。定期的にセミナーも開催しており、不動産投資初心者におすすめできる会社です。セミナー参加特典として「不動産投資入門ガイド」を無料でもらうことができます。
| 運営会社名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階 |
| 設立 | 2005年 |
| 代表取締役 | 金 大仲 |
| 資本金 | 5億900万円（2020年6月末時点） |
| 売上高 | 250億8,600万円（2019年12月期） |
| 社員数 | 93名（2018年12月末時点） |
| 免許 | 宅地建物取引業 東京都知事(4)第84454号 マンション管理業 国土交通大臣(3)第033627号 |
| 上場有無 | 東証1部上場 |
| 主な加盟団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）全国住宅産業協会 （公財）東日本不動産流通機構 首都圏中高層住宅協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）警視庁管内特殊暴力防止対策連合会 全国不動産信用保証株式会社 （順不同） |
| マンションブランド | ARTESSIMO（アルテシモ） |
| 主要エリア | 東京都23区、川崎（神奈川） |
| 入居率 | 99.47%（2020年6月時点） |
| サービス領域 | 土地選定 ／ 土地仕入れ・土地買取 ／ 建設 ／ 建物管理／ 賃貸管理 ／ サブリース ／ 物件売却 ／ 販売・仲介 ／ 提携ローン |
※2020年10月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。
グローバル・リンク・マネジメントのおすすめポイント
- 都心周辺の駅徒歩10分圏内の立地に特化して開発
- 国内トップクラスの入居率99.47%（2020年6月時点）
- 国内唯一の7年更新のサブリース契約
- 金融機関との取引実績19社、フルローン可・優遇金利1.6%台も
- 不動産投資初心者向けに定期的にセミナーを開催
都心周辺の駅徒歩10分圏内の立地に特化して開発
不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内有数の企業です。また、東京の「3チカ」にこだわっています。3チカというのは、都心からチカイ（近い） + 駅からチカイ（近い） + 高いチカ（地価）という3つのチカいを指し、都心のターミナル駅から30分圏内、駅徒歩10分圏内、などを満たす需要のある土地を仕入れています。3チカにこだわることにより、長期にわたり資産価値が保てる不動産が実現できます。また、購入の71.3%が既存顧客のリピート・紹介（2019年度実績）という高い顧客満足度を誇ります。
国内トップクラスの入居率99.47%（2020年6月時点）
23区・川崎駅から徒歩10分圏内というアクセスの良さに加えて、高品質・高性能なデザイナーズマンション「アルテシモ」の物件自体の魅力により、入居率は6年連続で99%超、2020年6月22日時点で99.47％というトップクラスの入居率となっています。
国内唯一の7年更新のサブリース契約
7年更新のサブリースは国内唯一で、35年ローンでも4回しか更新がないため、賃料変動が少ないという特長があります。また、一回の更新の下落幅も5%までとなっています。
金融機関との取引実績19社、フルローン可・優遇金利1.6%台も
不動産投資の成功には、物件の利回りと同じくらい低金利の融資が重要となります。グローバル・リンク・マネジメントは提携及び取引金融機関が19行と業界トップクラスで、融資面でも大きな強みがあります。物件の収益性や資産価値も高く、上場企業としての知名度や取引実績もあるため、フルローンや金利優遇を受けることができます。
融資手続きは営業ではなく、契約管理課という別の部署が担当しているので、融資審査などについても安心して任せることが可能です。
不動産投資初心者向けに定期的にセミナーを開催
「投資について少し興味はあるものの、不動産投資がどんなものなのか分からない」「老後のための資産形成を考え始めているが何にどう投資すればよいか分からない」「今不動産を買うことが不安でためらっている」といった方に向けて、「０から不動産投資が分かる」というコンセプトで定期的にセミナーを開催しています。また、セミナー参加特典として「不動産投資入門ガイド」を無料でもらうことができます。
グローバル・リンク・マネジメントのセミナー例
- ０からはじめる不動産投資セミナー
- 日本一わかりやすい投資不動産セミナー
- 不動産投資を決断する前に知っておくべき5つのコト
- 頭金0！年収500万円台から始める不動産投資セミナー
- 最後の分岐点！不動産投資の決断前に知っておきたいこと
- 年収1200万以上限定！ゼロから始める【節税×資産形成】
グローバル・リンク・マネジメントのここが凄い！
続いて、グローバル・リンク・マネジメントの優れた点をご紹介します。
優れた点- 業界トップクラス！入居率99.53％
- 紹介・リピート率84.44％
- 物件開発から管理までをワンストップ提供
- 日本で唯一7年更新サブリース契約
- 提携している金融機関が豊富
- 不動産投資の初心者に向けて無料セミナーを定期的に開催
業界トップクラス！入居率99.57％
グローバル・リンク・マネジメントは、自社で管理している物件の引っ越し費用を負担するなどの対策を行っています。
そのおかげで、入居率は5年連続99％超えを記録し、2018年2月6日時点での入居率が驚異の99.53％となっています。
また、「東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内の好条件の物件を豊富に揃えている」「高品質なデザイナーズマンション『アルテシモシリーズ』の開発」といった特徴もあります。
紹介・リピート率84.44％
グローバル・リンク・マネジメントは、先程紹介した入居率もさることながら、紹介・リピート率も年々増加しています。
2017年には、リピートでの物件購入率が約84.44％を記録しました。
物件開発から管理までをワンストップ提供
物件の開発や販売をそれぞれ単体で行う不動産投資会社が多い中、グローバル・リンク・マネジメントでは、物件の開発から販売、賃貸管理や物件管理など、不動産運営に関するすべてのサービスをワンストップで行っています。
このように、物件の開発から販売までの全てのサービスを行っている会社は、東京都内でも10社程度しかありません。
このおかげで、不動産投資における複数の業者との面倒なやり取りも、グローバル・リンク・マネジメント1社とのやり取りだけで済みます！不動産投資の初心者に向けて無料セミナーを定期的に開催
「老後の資産確保をしたいが、具体的に何をすればいいのか分からない」「不動産投資を検討しているが、物件や不動産会社の選び方が分からない」といったお悩みを抱える人も多いのではないでしょうか？
そういった方たちのためにグローバル・リンク・マネジメントでは定期的に不動産投資セミナーを開催しています！「０からはじめる」をコンセプトにセミナーを行っているため、不動産投資について右も左も分からない初心者の方でも安心してセミナーに参加することができます。
また、グローバル・リンク・マネジメントでは過去500回以上のセミナー開催実績があり、満足度も99％を誇るので、セミナー内容についても信頼できます。
参考までに、グローバル・リンク・マネジメントが開催している不動産投資セミナーの例をいくつかご紹介します。
セミナー例- 日本一わかりやすい投資不動産セミナー
- 不動産投資を決断する前に知っておくべき5つのコト
- 0からはじめる不動産投資セミナー
- 頭金0！年収500万円台から始める不動産投資セミナー
日本で唯一7年更新サブリース契約
本来、不動産投資をする場合、2年に1度家賃の見直しが入り、物件の資産価値の下落ペースに合わせて家賃収入も下落していきます。
しかし、グローバル・リンク・マネジメントなら、家賃の見直しが7年に1度しか行われません。
また、賃料の下落幅も下限5％までに設定されているので、賃料の変動が少なく長期にわたって安定した家賃収入が見込めます。
提携している金融機関が豊富
不動産投資を始める場合、金融機関からの融資を受ける人がほとんどだと思います。
しかし、誰もが簡単に融資を受けられるわけではありませんし、融資条件も年々厳しくなっています！そのため、金融機関の選択肢が少しでも多い方が融資を受けられる可能性は高まりますよね。
グローバル・リンク・マネジメントなら提携している金融機関が10社以上あるので安心です。
そこで、グローバル・リンク・マネジメントが提携している金融機関の一覧をまとめました。
取引先金融機関一覧- みずほ銀行
- 三井住友銀行
- 三菱UFJ銀行
- りそな銀行
- 関西アーバン銀行
- 常陽銀行
- 東京スター銀行
- 東日本銀行
取引先金融機関一覧- SBJ銀行
- 西武信用金庫
- イオン住宅ローンサービス
- オリックス銀行
- クレディセゾン
- ダイヤモンドアセットファイナンス
- 楽天銀行
- リコーリース
まとめ：気になるならまずはセミナーから！
不動産投資は高額なお金が動くため、失敗するリスクを考えたらとても不安ですよね。
実際、以下のような不安や悩みを抱えている人も多いはず。
- 不動産投資は生命保険代わりになると聞くけど、実際はどうなんだろう？
- そんな簡単に不労所得が手に入るわけない
- 本当は不動産を買いたいけど不安の方が先行して、ためらっている
- どんな物件を選んでよいのか分からない
そこで、グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資セミナーをおすすめします。
グローバル・リンク・マネジメントのセミナーでは、『不動産投資のメリットやデメリット』『不動産投資の注意点』など、不動産投資に関するあらゆる情報を初心者にも分かりやすく教えてくれます。
そのため、不動産投資を始める前に上記のようなお悩みを解消することができます。